Stabile Erträge und eine klare Dividendenstrategie mit Immobilien – das ist das Leitbild der Hamborner REIT AG. Als einer der wenigen REITs in Deutschland konzentriert sich das Unternehmen auf Büro- und Retail-Immobilien mit langfristigem Ertragspotenzial.
In dieser Folge von „Smart Investieren“ sprechen wir mit Niclas Karoff, CEO der Hamborner REIT AG, über die aktuelle Marktsituation, die strategische Weiterentwicklung des Portfolios und die Bedeutung einer stabilen Dividendenpolitik. Wie könnte es gelingen, in einem anspruchsvollen Immobilienumfeld Wachstum und Stabilität in Einklang zu bringen?
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| Zeit | Thema |
|---|---|
| 00:00 | Intro |
| 00:20 | Begrüssung |
| 01:24 | Warum sollten sich Investoren mit der Hamborner REIT beschäftigen? |
| 03:41 | Der Werdegang von Niclas Karoff |
| 04:38 | Sein Start bei Hamborner REIT zu Corona |
| 06:59 | Die Geschichte von Hamborner REIT |
| 08:57 | Was ist überhaupt ein REIT? |
| 10:58 | So setzt sich die Dividende bei REITs zusammen |
| 11:55 | Das Portfolio von Hamborner REIT |
| 15:10 | Die Mieterstruktur des Unternehmens |
| 16:42 | Was ist ein WALT? |
| 18:55 | Wie stark schwanken die Leerstandsquoten? |
| 20:13 | So wird der Immobilienbestand bewertet |
| 22:25 | Digitalisierung bei der Hamborner REIT |
| 24:21 | Konkrete Digitalisierungsbeispiele |
| 28:41 | Die Finanzierungsstrategie |
| 30:59 | Laufzeiten und Zinssätze der Kredite |
| 32:07 | Abstimmung der Kredite mit den Mietverträgen |
| 32:47 | Die Strategie des Unternehmens |
| 35:24 | Soll es grössere Transaktionen bei Zukäufen geben? |
| 36:50 | Tempo des Portfolioumbaus |
| 38:11 | Der Markt für Büroimmobilien |
| 41:06 | Wie steht es um Retail-Immobilien? |
| 42:53 | Die Dividendenstrategie des Unternehmens |
| 45:02 | Werden Gewinne für weiteres Wachstum reinvestiert? |
| 45:51 | Wofür soll Hamborner für seine Stakeholder stehen? |
| 46:35 | Niclas Karoffs mutigste Entscheidung als CEO |
| 49:25 | Lieblingsbuch und -podcast von Niclas Karoff |
| 50:50 | Wieviel Glück gehört zum Unternehmertum dazu? |
| 51:50 | Verabschiedung |
Niclas Karoff
Niclas Karoff ist seit dem 1. März 2020 Vorstandsvorsitzender (CEO) der HAMBORNER REIT AG und verantwortet dort unter anderem die Bereiche Strategie, Finanzen, Portfolio- und Risikomanagement, Nachhaltigkeit sowie Unternehmenskommunikation und Personal. Zuvor war er von 2010 bis 2018 Vorstandsmitglied der TLG IMMOBILIEN AG in Berlin. Zwischen 2003 und 2010 hatte er leitende Positionen in der HSH Nordbank Gruppe inne, zuletzt als Vorstand der HSH Real Estate AG. Seine Karriere begann er 1999 bei der BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft im Bereich Financial Advisory Services. Karoff ist Diplom-Kaufmann (FH) der Fachhochschule für Wirtschaft Berlin und Immobilienökonom (ebs) der European Business School.
